In Garching werden Bauflächen für Wohnungen im Geschosswohnungsbau zur Verfügung stehen.

Wir gehen heute davon aus, dass wir Wohnungen in verschiedenen Größen – vom Apartment für Alleinstehende bis zu größeren Familienwohnungen – errichten werden.

Die Details werden wir in der anstehenden Konzeptionsphase gemeinsam entwickeln. Sie sind herzlich eingeladen, aktiv daran mitzuwirken. Bitte melden Sie sich zu unserem Newsletter an, damit wir Sie über die nächsten Schritte informieren können.

Gemeinsam in Garching basiert auf einem offenen Zusammenschluss von Bürgerinnen und Bürgern, die sich aus verschiedensten Gründen für eine Wohnungsbaugenossenschaft in Garching interessieren. Es gibt viele Gründe, wegen derer Gemeinsam für Garching für Sie interessant sein könnte. Hier einige Beispiele:

• Interesse an einer Wohnung: Sie haben auf absehbare Zeit Bedarf an einer Wohnung und möchten als eine/r der Ersten in eine der neu errichteten Wohnungen in der Garchinger Kommunikationszone einziehen.
• Vorsorge für die Zukunft: Sie benötigen aktuell keine Wohnung in Garching, erwarten aber Bedarf für die Zukunft. Vielleicht planen Sie mit einer kleineren oder größeren Wohnung? Haben Sie Kinder oder Enkel, die in einigen Jahren ihre eigene Wohnung suchen werden? Eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft hilft, niedrige Wohnkosten für die Zukunft zu sichern.
• Anlage von Kapital: Für die Errichtung von Wohnungen wird die Genossenschaft Kapital benötigen. Wir wollen Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit geben, Geld bei der Genossenschaft anzulegen und eine attraktive Verzinsung zu verdienen.
• Engagement für Garching: Sie benötigen weder aktuell noch in Zukunft eine neue Wohnung, möchten sich aber dennoch aktiv in unser Projekt einbringen? Wir freuen uns über Ihr Engagement und darauf, mit Ihnen gemeinsam die Kommunikationszone zu einem lebenswerten Stück Garching zu machen.

Ganz gleich weshalb Sie sich für Gemeinsam in Garching interessieren: Bitte registrieren Sie sich für unseren Newsletter. Auf diesem Weg bleiben Sie auf dem Laufenden und erfahren ganz automatisch von den nächsten Schritten.

Die Kosten stehen derzeit noch nicht fest. Viele für die Berechnung erforderliche Daten sind derzeit noch nicht bekannt (z.B. Grundstücks- und Baukosten). Sobald genauere Informationen vorliegen, werden wir Sie an dieser Stelle und über unseren Newsletter informieren. Dennoch versuchen wir, Ihnen hier eine erste Orientierung zu geben.

Unser Ziel ist es, den Garchinger Mietspiegel zu unterbieten. Als Genossenschaft können wir dieses niedrige Niveau auch dauerhaft halten. Zur Orientierung: Junge Genossenschaften in der Stadt München können Wohnungen im Erstbezug derzeit zu monatlichen Kosten von 11,50-14,00€ je m² Wohnfläche anbieten.

Neben den monatlichen Kosten leisten Bewohner einer Genossenschaftswohnung bei Einzug einen einmaligen Kapitalbeitrag, welcher nach Auszug vollständig zurückgezahlt wird. Dieser Kapitalbeitrag stellt die Finanzierung der Genossenschaft sicher. Zur Orientierung: Bei jungen Münchner Genossenschaften beträgt dieser etwa 1.500,- € je m² Wohnfläche.

Personen mit niedrigem Einkommen können sowohl für die monatlichen Nutzungskosten als auch den Kapitalbeitrag einkommensabhängige Förderungen von staatlichen Stellen in Anspruch nehmen.

Das München Modell ist nur innerhalb der Landeshauptstadt München verfügbar. Da die von uns geplanten Objekte in der Stadt Garching liegen, ist keine Förderung nach dem München Modell möglich.

Wohnungsbaugenossenschaften sind so individuell wie ihre Bewohner. Die Bewohner jedes Projektes legen selbst fest, was ihre Gemeinschaft ausmacht. Das Konzept für unsere künftige Genossenschaft erarbeiten wir derzeit gemeinsam, wozu alle Mitglieder der Genossenschaft herzlich eingeladen sind.

Im Minimalfall unterscheidet sich das Leben in einer Genossenschaft nicht wesentlich von dem in einer Mietwohnung – abgesehen vom gesicherten Wohnrecht und den dauerhaft niedrigeren Kosten.

Oft entwickeln Genossenschaften jedoch ihr ganz eigenes Profil und schaffen Angebote, von denen alle Bewohner profitieren. Egal ob Veranstaltungsraum, Co-Working-Space, Werkstatt oder Carsharing – der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Mit ihren Ideen schaffen Genossenschaften Mehrwert für ihre Mitglieder und wirken positiv auf die angrenzende Umgebung.

Am 13. November 2019 traf sich die Initiative Gemeinsam in Garching erstmals im Römerhoftheater. Im Rahmen dieser Veranstaltung hat sich eine Konzeptgruppe zusammengefunden, welche nun Schritt für Schritt unser Konzept für genossenschaftliches Wohnen in Garching erarbeitet.

Im April 2020 wurde die formale Gründung unserer Genossenschaft angestoßen. Die Eintragung der Gemeinsam in Garching Wohnbau eG in das Genossenschaftsregister erfolgte im August 2020. Seitdem ist es für alle Interessenten möglich, Mitglied der Genossenschaft zu werden.

Nach mehrfachen Verzögerungen bei der Realisierung der Kommunikationszone wird die Stadt Garching voraussichtlich im Verlauf des Jahres 2024 über die Vergabe von Bauflächen an bestimmte Genossenschaften entscheiden. Bis zu diesem Moment haben wir Zeit, um ein überzeugendes Konzept zu erarbeiten. In Abhängigkeit zur Entwicklung der Kommunikationszone kann im Anschluss der Baubeginn erfolgen. Nach aktuellem Stand kann mit der Bezugsfertigkeit im Zeitraum 2027 bis 2028 gerechnet werden.

Ja, wir wollen uns mit unserer Genossenschaft als der präferierte Partner der Stadt Garching für den genossenschaftlichen Wohnungsbau etablieren.

Neben dem ersten Objekt in der Kommunikationszone, dessen Baubeginn wir im Jahr 2026 anstreben, wird die Stadt Garching in der Kommunikationszone mindestens eine weitere Baufläche für den genossenschaftlichen Wohnungsbau zur Verfügung stellen. Dessen Bebauung soll wenige Jahre später erfolgen. Darüber hinaus sind auch im geplanten Baugebiet „Wohnen am Schleißheimer Kanal“ Flächen für den genossenschaftlichen Wohnungsbau vorgesehen.

Unsere Genossenschaft strebt an, sich für die Bebauung der genannten Flächen zu bewerben. Darüber hinaus setzen wir uns aktiv dafür ein, dass weitere Bauflächen für den genossenschaftlichen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt werden.

Als Initiative mit Garchinger Wurzeln genießen wir breite Unterstützung aus Politik und Verwaltung.

Für die Gründung der Genossenschaft können wir auf die Hilfe einer Beratungsgesellschaft zurückgreifen. Diese steht in enger Verbindung zur Stadt Garching und hat schon viele junge Genossenschaften und Wohnprojekte in der Region erfolgreich begleitet.

Daneben sind wir offen für Kooperationen mit bestehenden Baugenossenschaften. Wir freuen uns darüber, dass viele Genossenschaften gerne mit Neugründungen zusammenarbeiten, um die genossenschaftliche Idee weiter zu verbreiten.

Das Erfolgsgeheimnis sind jedoch die Menschen, die sich bei Gemeinsam in Garching zusammenfinden und sich mit Liebe für das Projekt engagieren.

Gemeinsam für Garching ging aus einer privat organisierten offenen Bürgerinitiative hervor, zu der alle Interessierten herzlich eingeladen sind. Sie trifft Entscheidungen basisdemokratisch und ist für jede(n) offen, unabhängig von Geschlecht, Alter, Herkunft, Religion, politischer Orientierung oder anderen differenzierenden Merkmalen.

Gemeinsam für Garching wurde von Bastian Dombret ins Leben gerufen. Bastian Dombret ist Mitglied des Stadtrates der Stadt Garching b. München.

Heute wird Gemeinsam in Garching von einer breiten Basis engagierter Garchingerinnen und Garchinger getragen, die sich im Rahmen verschiedener Konzept- und Arbeitsgruppen engagieren.

Dem Vorstand der als Genossenschaft gegründeten Gemeinsam in Garching Wohnbau eG gehören Bastian Dombret, Erwin Knippel und Lars Seyfert an. In den Aufsichtsrat der Genossenschaft wurden Manfred Solbrig, Birgit Garthe Howard, Biggy Perey, Michael Ruhland, Ken Schimek und Dr. Burkhard Wolff gewählt.

Derzeit erarbeitet eine Konzeptgruppe gemeinsam die Ideen für unsere Genossenschaft. Das entstehende Konzept wird auch die Grundlage für die Bewerbung um Bauflächen bei der Stadt Garching bilden.

Die Konzeptgruppe trifft sich regelmäßig alle 2-3 Wochen. Bitte kontaktieren Sie uns über die im Impressum angegebene Mailadresse, falls Sie aktiv und regelmäßig in der Konzeptgruppe mitarbeiten möchten.

Alternativ melden Sie sich bitte jederzeit gerne zu unserem Newsletter an. Wir werden die dort registrierte Interessentenbasis regelmäßig ansprechen, um über Online-Umfragen Meinungen und Informationen einzuholen. Auf diese Weise können Sie schon mit geringem Aufwand eine wertvolle Unterstützung für die Genossenschaft leisten.

Die verbindlichste Form der Beteiligung ist natürlich die Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Bitte nehmen Sie an einer unserer Informationsveranstaltungen teil, wenn Sie sich für eine Mitgliedschaft interessieren.

Die Funktionsweise einer Wohnungsgenossenschaft ist vergleichsweise komplex. Um Missverständnissen und falschen Erwartungen vorzubeugen, bitten wir Interessenten an einer Mitgliedschaft darum, eine unserer Informationsveranstaltungen zu besuchen. Diese Veranstaltungen bieten wir regelmäßig persönlich und als Webinar an. Gerne überreichen wir Ihnen bei dieser Gelegenheit unseren Mitgliedsantrag.

Falls Sie bereits eine Veranstaltung besucht aber keinen Mitgliedsantrag erhalten haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten.

Bei Eintritt in die Genossenschaft übernehmen Sie Geschäftsanteile im Wert von 1.000 €. Entscheiden Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt, wieder aus der Genossenschaft auszutreten, erhalten Sie diesen Betrag vollständig zurück. Das ist nur dann nicht der Fall, wenn die Genossenschaft insolvent werden, in wirtschaftliche Schieflage geraten oder vollständig abgewickelt werden sollte. In keinem Fall haften Sie über Ihre Einlage hinaus für Geschäftsrisiken der Genossenschaft.

Zusätzlich bezahlen Sie ein einmaliges Eintrittsgeld von 75 €, welches die Verwaltungskosten der Genossenschaft deckt. Dieses wird bei Austritt nicht erstattet.

Laufende Kosten entstehen für die Mitgliedschaft in der Genossenschaft nicht.

Weitere Informationen wie Kündigungs- und Auszahlungsfristen können Sie unserer Satzung entnehmen.

Derzeit ist es noch nicht möglich, sich für eine Wohnung vorzumerken. Wir erwarten den Beginn der Bewerbungsphase im Zeitraum 2024 bis 2025.

Wenn wir in die Bewerbungsphase für die Wohnungsvergabe starten, wird es nur für Mitglieder der Genossenschaft möglich sein, sich für eine Wohnung zu bewerben. Der erste Schritt ist daher, sich für eine Mitgliedschaft zu entscheiden.

Wenn Sie sich für eine Mitgliedschaft interessieren, nehmen Sie bitte an einer unserer Informationsveranstaltungen teil, um mehr über die Mitgliedschaft und den Weg zum Beitritt zu erfahren.

Gerne können Sie sich am Ende dieser Seite auch für unseren Newsletter registrieren. Neuigkeiten aus der Genossenschaft erhalten Sie so aus erster Hand.

Unsere Genossenschaft schafft bezahlbaren Wohnraum vorrangig für Menschen, die einen Bezug zu Garching haben. Ein solcher Bezug kann auf vielfältige Weise gegeben sein, beispielsweise:

• Aktueller oder früherer Wohnsitz in Garching
• Wohnsitz in einer direkten Nachbargemeinde (ohne Stadt München)
• Aktueller Arbeitsplatz oder Studienort in Garching
• Verwandtschaft in Garching