Worum geht es?

Wir sind die erste Wohnungsbaugenossenschaft in Garching bei München.

In Garching wird gebaut. Neuer Wohnraum entsteht. In der Kommunikationszone sollen Grundstücke auch an Baugenossenschaften vergeben werden. Mit Genossenschaftswohnungen will die Stadt dauerhaft bezahlbaren Wohnraum und ein lebendiges Wohnquartier schaffen.

Gemeinsam in Garching begann als Bürgerinitiative und offener Zusammenschluss von Bürgerinnen und Bürgern, die an dieser Wohnform interessiert sind – und vielleicht sogar einmal eine Genossenschaftswohnung in Garching beziehen wollen. Alle Interessierten sind bis heute herzlich willkommen.

Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept für ansprechenden und lebenswerten Wohnraum in der Kommunikationszone. Auf dieser Basis haben wir die Gemeinsam in Garching Wohnbau eG gegründet – die erste Garchinger Baugenossenschaft. Sie wird sich bei der Stadt Garching um Bauflächen bewerben und mit ihrem Konzept überzeugen. Im Anschluss wird die Genossenschaft Wohnungen für ihre Mitglieder errichten.

Unsere Ziele

1.

Dauerhaft günstig wohnen

Das Modell der Genossenschaft hilft uns dabei, günstig zu bauen. Selbst im Großraum München werden wir für unsere Mitglieder so dauerhaft günstiges Wohnen sichern.

2.

Ein lebendiges Garching

Garching soll keine langweilige Schlafstadt werden. Unser Projekt wird Akzente setzen und ein Mittelpunkt des Lebens im neuen Stadtteil sein.

3.

Intelligente Nachhaltigkeit

Indem wir Wohnen gemeinsam denken, werden wir Ressourcen schonen. Wir nutzen Flächen sinnvoll und schaffen dabei zusätzlichen Mehrwert für unsere Mitglieder.

4.

Ein Zuhause für alle

Alle Teile der Gesellschaft sind bei uns willkommen. Die Vielfalt kombiniert unsere Stärken und wird für eine starke Nachbarschaft sorgen.

Der aktuelle Stand

  • Der Garchinger Stadtrat hat im Juni 2019 seine Pläne bekräftigt, Flächen an Wohnungsbaugenossenschaften zu vergeben.
  • Im Stadtrat besteht breite Unterstützung für eine neu zu gründende Genossenschaft mit Garchinger Wurzeln.
  • Bauflächen werden voraussichtlich in der sog. Kommunikationszone im Nordosten Garchings zur Verfügung stehen.
  • Bereits jetzt sammeln wir Interessenten an genossenschaftlichem Wohnen. So können wir nach dem Startschuss zeitnah loslegen.
  • Alle Interessenten sind willkommen – egal, ob Sie aktiv am Konzept mitarbeiten oder vielleicht „nur“ in einer Genossenschaftswohnung leben möchten.
  • Am 13. November 2019 traf sich die Initiative Gemeinsam in Garching erstmals persönlich.
  • Derzeit erarbeitet eine Kerngruppe zusammen das Konzept, mit dem wir uns bei der Stadt Garching um eine Baufläche bewerben werden.
  • Die Gründung der Genossenschaft als Gemeinsam in Garching Wohnbau eG wurde im August 2020 abgeschlossen.
  • In der zweiten Jahreshälfte 2020 will die Stadt Garching auf Basis der eingereichten Konzepte über die Flächenvergabe entscheiden.

Termine und Veranstaltungen

Donnerstag, 12. November 2020

Uhrzeit: 19.00 Uhr
Ort: Bürgerhaus Garching

Im Rahmen dieser Veranstaltung informieren wir Sie über die Funktionsweise einer Wohnungsbaugenossenschaft, die Pläne für genossenschaftliches Wohnen in Garching sowie die Details einer Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft.

Aufgrund der Corona-Pandemie sind wir dazu verpflichtet, die Kontaktdaten der Veranstaltungsteilnehmer zu erheben, um im Infektionsfall eine Kontaktnachverfolgung zu ermöglichen. Bitte melden Sie sich deshalb hier für die Veranstaltung an.

Die obenstehenden Termine sind für Sie unpassend? Kein Problem! Wir werden diese Informationsveranstaltung regelmäßig als Präsenztermin und als Webinar anbieten.

Melden Sie sich gerne am Ende dieser Seite für unseren Newsletter an, um auf dem Laufenden zu bleiben.

Fragen und Antworten

Das genossenschaftliche Modell ist eine dritte Säule neben der Miete und dem Erwerb von Wohneigentum.

Eine Genossenschaft arbeitet nicht gewinnorientiert. Ihr Ziel ist es, das Wohl ihrer Mitglieder zu fördern. In einer Genossenschaft wohnende Mitglieder haben daher gesichertes Wohnrecht. Sie zahlen für die Nutzung ihrer Wohnung nur die Kosten, die der Genossenschaft tatsächlich entstehen. Das hält die Wohnkosten dauerhaft niedrig und schützt vor Mietsteigerungen.

Im Vergleich zum Erwerb von Eigentum ist deutlich weniger Eigenkapital nötig, um eine Genossenschaftswohnung beziehen zu können. Bei Auszug wird eingebrachtes Kapital vollständig zurückgezahlt. Gerade im teuren Großraum München ist die Genossenschaft daher eine sinnvolle und flexible Alternative.

In Garching werden Bauflächen für Wohnungen im Geschosswohnungsbau zur Verfügung stehen.

Wir gehen heute davon aus, dass wir Wohnungen in verschiedenen Größen – vom Apartment für Alleinstehende bis zu größeren Familienwohnungen – errichten werden.

Die Details werden wir in der anstehenden Konzeptionsphase gemeinsam entwickeln. Sie sind herzlich eingeladen, aktiv daran mitzuwirken. Bitte melden Sie sich zu unserem Newsletter an, damit wir Sie über die nächsten Schritte informieren können.

Gemeinsam in Garching basiert auf einem offenen Zusammenschluss von Bürgerinnen und Bürgern, die sich aus verschiedensten Gründen für eine Wohnungsbaugenossenschaft in Garching interessieren. Es gibt viele Gründe, wegen derer Gemeinsam für Garching für Sie interessant sein könnte. Hier einige Beispiele:

  • Interesse an einer Wohnung: Sie haben auf absehbare Zeit Bedarf an einer Wohnung und möchten als eine/r der Ersten in eine der neu errichteten Wohnungen in der Garchinger Kommunikationszone einziehen.
  • Vorsorge für die Zukunft: Sie benötigen aktuell keine Wohnung in Garching, erwarten aber Bedarf für die Zukunft. Vielleicht planen Sie mit einer kleineren oder größeren Wohnung? Haben Sie Kinder oder Enkel, die in einigen Jahren ihre eigene Wohnung suchen werden? Eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft hilft, niedrige Wohnkosten für die Zukunft zu sichern.
  • Anlage von Kapital: Für die Errichtung von Wohnungen wird die Genossenschaft Kapital benötigen. Wir wollen Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit geben, Geld bei der Genossenschaft anzulegen und eine attraktive Verzinsung zu verdienen.
  • Engagement für Garching: Sie benötigen weder aktuell noch in Zukunft eine neue Wohnung, möchten sich aber dennoch aktiv in unser Projekt einbringen? Wir freuen uns über Ihr Engagement und darauf, mit Ihnen gemeinsam die Kommunikationszone zu einem lebenswerten Stück Garching zu machen.

Ganz gleich weshalb Sie sich für Gemeinsam in Garching interessieren: Bitte registrieren Sie sich für unseren Newsletter. Auf diesem Weg bleiben Sie auf dem Laufenden und erfahren ganz automatisch von den nächsten Schritten.

Die Kosten stehen derzeit noch nicht fest. Viele für die Berechnung erforderliche Daten sind derzeit noch nicht bekannt (z.B. Grundstücks- und Baukosten). Sobald genauere Informationen vorliegen, werden wir Sie an dieser Stelle und über unseren Newsletter informieren. Dennoch versuchen wir, Ihnen hier eine erste Orientierung zu geben.

Unser Ziel ist es, den Garchinger Mietspiegel zu unterbieten. Als Genossenschaft können wir dieses niedrige Niveau auch dauerhaft halten. Zur Orientierung: Junge Genossenschaften in der Stadt München können Wohnungen im Erstbezug derzeit zu monatlichen Kosten von 11,50-14,00€ je m² Wohnfläche anbieten.

Neben den monatlichen Kosten leisten Bewohner einer Genossenschaftswohnung bei Einzug einen einmaligen Kapitalbeitrag, welcher nach Auszug vollständig zurückgezahlt wird. Dieser Kapitalbeitrag stellt die Finanzierung der Genossenschaft sicher. Zur Orientierung: Bei jungen Münchner Genossenschaften beträgt dieser etwa 1.000,- € je m² Wohnfläche.

Personen mit niedrigem Einkommen können sowohl für die monatlichen Nutzungskosten als auch den Kapitalbeitrag einkommensabhängige Förderungen in Anspruch nehmen.

Wohnungsbaugenossenschaften sind so individuell wie ihre Bewohner. Die Bewohner jedes Projektes legen selbst fest, was ihre Gemeinschaft ausmacht. Das Konzept für unsere künftige Genossenschaft werden wir ab Herbst 2019 gemeinsam erarbeiten.

Im Minimalfall unterscheidet sich das Leben in einer Genossenschaft nicht wesentlich von dem in einer Mietwohnung – abgesehen vom gesicherten Wohnrecht und den dauerhaft niedrigeren Kosten.

Oft entwickeln Genossenschaften jedoch ihr ganz eigenes Profil und schaffen Angebote, von denen alle Bewohner profitieren. Egal ob Veranstaltungsraum, Co-Working-Space, Werkstatt oder Carsharing – der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Mit ihren Ideen schaffen Genossenschaften Mehrwert für ihre Mitglieder und wirken positiv auf die angrenzende Umgebung.

Am 13. November 2019 traf sich die Initiative Gemeinsam in Garching erstmals im Römerhoftheater. Im Rahmen dieser Veranstaltung hat sich eine Konzeptgruppe zusammengefunden, welche nun Schritt für Schritt unser Konzept für genossenschaftliches Wohnen in Garching erarbeitet.

Im April 2020 wurde die formale Gründung unserer Genossenschaft angestoßen. Die Eintragung der Gemeinsam in Garching Wohnbau eG in das Genossenschaftsregister erfolgte im August 2020. Seitdem ist es für alle Interessenten möglich, Mitglied der Genossenschaft zu werden.

Die Stadt Garching wird voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2020 über die Vergabe von Bauflächen an bestimmte Genossenschaften entscheiden. Bis zu diesem Moment haben wir Zeit, um ein überzeugendes Konzept zu erarbeiten. In Abhängigkeit zur Entwicklung der Kommunikationszone kann im Anschluss der Baubeginn erfolgen. Nach aktuellem Stand kann mit der Bezugsfertigkeit frühestens für Ende 2023 gerechnet werden – eine Verschiebung in das Jahr 2024 ist wahrscheinlich.

Als Initiative mit Garchinger Wurzeln genießen wir breite Unterstützung aus Politik und Verwaltung.

Für die Gründung der Genossenschaft können wir auf die Hilfe einer Beratungsgesellschaft zurückgreifen. Diese steht in enger Verbindung zur Stadt Garching und hat schon viele junge Genossenschaften und Wohnprojekte in der Region erfolgreich begleitet.

Daneben sind wir offen für Kooperationen mit bestehenden Baugenossenschaften. Wir freuen uns darüber, dass viele Genossenschaften gerne mit Neugründungen zusammenarbeiten, um die genossenschaftliche Idee weiter zu verbreiten.

Das Erfolgsgeheimnis sind jedoch die Menschen, die sich bei Gemeinsam in Garching zusammenfinden und sich mit Liebe für das Projekt engagieren.

Gemeinsam für Garching ging aus einer privat organisierten offenen Bürgerinitiative hervor, zu der alle Interessierten herzlich eingeladen sind. Sie trifft Entscheidungen basisdemokratisch und ist für jede(n) offen, unabhängig von Geschlecht, Alter, Herkunft, Religion, politischer Orientierung oder anderen differenzierenden Merkmalen.

Gemeinsam für Garching wurde von Bastian Dombret ins Leben gerufen. Bastian Dombret ist Mitglied des Stadtrates der Stadt Garching b. München.

Heute wird Gemeinsam in Garching von einer breiten Basis engagierter Garchingerinnen und Garchinger getragen, die sich im Rahmen verschiedener Konzept- und Arbeitsgruppen engagieren.

Dem Vorstand der neu gegründeten Gemeinsam in Garching Wohnbau eG gehören Dr. Matthias Behler, Lars Seyfert und Bastian Dombret an. In den Aufsichtsrat der Genossenschaft wurden Manfred Solbrig, Erwin Knippel, Biggy Perey, Michael Ruhland, Ken Schimek und Dr. Burkhard Wolff gewählt.

Derzeit erarbeitet eine Konzeptgruppe gemeinsam die Ideen für unsere Genossenschaft. Das entstehende Konzept wird auch die Grundlage für die Bewerbung um Bauflächen bei der Stadt Garching bilden.

Die Konzeptgruppe trifft sich regelmäßig alle 2-3 Wochen. Bitte kontaktieren Sie uns über die im Impressum angegebene Mailadresse, falls Sie aktiv und regelmäßig in der Konzeptgruppe mitarbeiten möchten.

Alternativ melden Sie sich bitte jederzeit gerne zu unserem Newsletter an. Wir werden die dort registrierte Interessentenbasis regelmäßig ansprechen, um über Online-Umfragen Meinungen und Informationen einzuholen. Auf diese Weise können Sie schon mit geringem Aufwand eine wertvolle Unterstützung für die Genossenschaft leisten.

Die verbindlichste Form der Beteiligung ist natürlich die Mitgliedschaft in der Genossenschaft. Nach der im August 2020 erfolgten Eintragung der Genossenschaft ist es ab sofort möglich, Mitglied zu werden.

Die Funktionsweise einer Wohnungsgenossenschaft ist vergleichsweise komplex. Um Missverständnissen und falschen Erwartungen vorzubeugen, bitten wir Interessenten an einer Mitgliedschaft darum, eine unserer Informationsveranstaltungen zu besuchen. Diese Veranstaltungen bieten wir regelmäßig persönlich und als Webinar an. Gerne überreichen wir Ihnen bei dieser Gelegenheit unseren Mitgliedsantrag.

Falls Sie bereits eine Veranstaltung besucht aber keinen Mitgliedsantrag erhalten haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail an die im Impressum angegebenen Kontaktdaten.

Bei Eintritt in die Genossenschaft übernehmen Sie Geschäftsanteile im Wert von 1.000 €. Entscheiden Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt, wieder aus der Genossenschaft auszutreten, erhalten Sie diesen Betrag vollständig zurück. Das ist nur dann nicht der Fall, wenn die Genossenschaft insolvent werden, in wirtschaftliche Schieflage geraten oder vollständig abgewickelt werden sollte. In keinem Fall haften Sie über Ihre Einlage hinaus für Geschäftsrisiken der Genossenschaft.

Zusätzlich bezahlen Sie ein einmaliges Eintrittsgeld von 75 €, welches die Verwaltungskosten der Genossenschaft deckt. Dieses wird bei Austritt nicht erstattet.

Laufende Kosten entstehen für die Mitgliedschaft in der Genossenschaft nicht.

Weitere Informationen wie Kündigungs- und Auszahlungsfristen können Sie unserer Satzung entnehmen.

Derzeit ist es noch nicht möglich, sich für eine Wohnung vorzumerken.

Bitte registrieren Sie sich für unseren Newsletter. Sie werden dann automatisch über die weiteren Schritte informiert. Wir informieren Sie dann auch sobald es möglich wird, Mitglied der Genossenschaft zu werden und konkreten Bedarf für eine Wohnung anzumelden.

Newsletter

Egal ob Sie sich für eine Genossenschaftswohnung interessieren, aktiv im Projekt mitarbeiten oder einfach nur auf dem Laufenden bleiben möchten: Melden Sie sich hier zu unserem E-Mail-Newsletter an – natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Wir informieren Sie dann gerne über die neuesten Entwicklungen und laden Sie zu Veranstaltungen von Gemeinsam in Garching ein.

Ihre Kontaktdaten werden nicht für unerwünschte Werbung verwendet oder an Dritte weitergegeben.